Errori di validazione - Attività Edilizia Libera (AEL)

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Guida completa agli errori specifici per la Comunicazione di Inizio Lavori per Attività di Edilizia Libera ai sensi dell’art. 6, comma 1, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380.

L’AEL (Attività Edilizia Libera) è la comunicazione per opere eseguibili senza titolo abilitativo ai sensi dell’art. 6, c. 1, D.P.R. 380/2001. Ha due caratteristiche esclusive rispetto a tutte le altre pratiche della piattaforma: la data di inizio lavori è condizionata a una checkbox (non è un campo autonomo) e deve essere una data futura — il sistema verifica che non sia precedente alla data odierna. Nessun’altra pratica nella piattaforma esegue questo controllo. Sono presenti le sezioni Titolarità, Opere su parti comuni, Impresa esecutrice (obbligatoria con radio button), ma non la sezione Tecnici (commentata nel codice). La privacy è solo informativa, senza checkbox obbligatoria. Per errori comuni, vedi Errori Comuni.

Indice sezioni

  1. Titolarità dell’intervento
  2. Opere su parti comuni o modifiche esterne
  3. Comunicazione di inizio lavori — checkbox e data
  4. Descrizione delle opere
  5. Localizzazione dell’intervento
  6. Impresa esecutrice dei lavori

1. Titolarità dell’intervento

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Titolarità Intervento’.

Causa: Non hai compilato il menu a discesa iniziale né selezionato il radio button sulla titolarità.

Soluzione: Compila il menu “di avere titolo alla presentazione di questa pratica edilizia in quanto” e seleziona una delle due opzioni:

  • ⚪ “avere titolarità esclusiva all’esecuzione dell’intervento”
  • ⚪ “non avere titolarità esclusiva… ma di disporre comunque della dichiarazione di assenso dei terzi”

2. Opere su parti comuni o modifiche esterne

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Opere su parti comuni o modifiche esterne’.

Causa: Non hai dichiarato se i lavori riguardano parti comuni dell’edificio.

Soluzione: Seleziona una delle quattro opzioni:

  • ⚪ “non riguardano parti comuni”
  • ⚪ “riguardano le parti comuni di un fabbricato condominiale”
  • ⚪ “riguardano parti comuni di un fabbricato con più proprietà, non costituito in condominio” (richiede assenso dei comproprietari allegato)
  • ⚪ “riguardano parti dell’edificio di proprietà comune ma non necessitano di assenso” (art. 1102 c.c.)

3. Comunicazione di inizio lavori — checkbox e data

Questa sezione ha una struttura unica rispetto a tutte le altre pratiche: la data di inizio lavori non è un campo autonomo sempre obbligatorio, ma è attivata da una checkbox che deve essere spuntata per prima. Solo se la checkbox è spuntata diventano obbligatorie la data e la sua validità.

ATTENZIONE ! Necessario spuntare la voce di inizio lavori.

Dove si trova: Sezione “COMUNICA L’INIZIO DEI LAVORI” → checkbox “i lavori avranno inizio in data ___“

Causa: Non hai spuntato la checkbox che attiva la comunicazione di inizio lavori. Il sistema richiede che questa dichiarazione venga esplicitamente confermata prima di inserire la data.

Soluzione:

  1. Trova la sezione “COMUNICA L’INIZIO DEI LAVORI”
  2. Spunta la checkbox ☑ “i lavori avranno inizio in data”
  3. Inserisci la data di inizio lavori nel campo che si attiva a destra
  4. Clicca “Salva” e riprova “Valida e Salva”

La checkbox è obbligatoria: non è possibile salvare la comunicazione senza averla spuntata. A differenza delle altre pratiche dove la data è un campo sempre visibile e obbligatorio, nell’AEL la checkbox funge da dichiarazione esplicita di intendere iniziare i lavori.

ATTENZIONE ! Campo obbligatorio ‘Data inizio lavori’ non inserito.

Causa: Hai spuntato la checkbox ma non hai inserito la data.

Soluzione: Inserisci la data di inizio lavori nel campo accanto alla checkbox nel formato GG/MM/AAAA (es. 20/06/2026). Puoi usare l’icona calendario o digitare direttamente.

ATTENZIONE ! Inserire la data nel formato gg/mm/aaaa.

Causa: La data di inizio lavori è in formato errato.

Soluzione: Riscrivi nel formato GG/MM/AAAA. Esempi corretti: 20/06/2026 ✅. Errati: 20-06-2026 ❌, 20/06/26 ❌.

ATTENZIONE ! La data di inizio non può essere inferiore alla data odierna.

Dove si trova: Campo data accanto alla checkbox di inizio lavori

Causa: Hai inserito una data passata nel campo data di inizio lavori. L’AEL è una comunicazione preventiva di inizio lavori: la data deve essere oggi o nel futuro.

Soluzione:

  1. Verifica la data inserita: deve essere uguale o successiva alla data odierna (oggi è il 04/05/2026)
  2. Se i lavori iniziano oggi: inserisci la data odierna (04/05/2026)
  3. Se i lavori iniziano in futuro: inserisci la data prevista di inizio
  4. Se i lavori sono già iniziati: l’AEL non è la pratica corretta per questa situazione; contatta l’ufficio SUE

Controllo esclusivo dell’AEL: questo è l’unico caso in tutta la piattaforma in cui il sistema verifica che la data non sia nel passato. Tutte le altre pratiche accettano date passate senza segnalare errori. La logica riflette la natura preventiva della comunicazione: l’AEL deve essere presentata prima dell’inizio dei lavori. Se i lavori sono già iniziati senza comunicazione preventiva, occorre valutare con il SUE la procedura applicabile.

4. Descrizione delle opere

ATTENZIONE ! Campo obbligatorio ‘Descrizione opere’ non inserito.

Dove si trova: Sezione “COMUNICA L’INIZIO DEI LAVORI” → campo di testo “le opere consistono in:”

Causa: Non hai inserito la descrizione delle opere di edilizia libera oggetto della comunicazione.

Soluzione:

  1. Trova il campo di testo “le opere consistono in:” sotto la checkbox di inizio lavori
  2. Inserisci una descrizione chiara e sintetica delle opere (max 300 caratteri)
  3. Esempi di opere di edilizia libera (art. 6, c. 1, D.P.R. 380/2001):
    • Manutenzione ordinaria interna: tinteggiatura pareti e soffitti di appartamento al 2° piano.
    • Installazione di impianto di aria condizionata split con unità esterna su parete laterale.
    • Sostituzione di infissi interni con materiali e dimensioni identici agli esistenti.
    • Installazione di pergolato in legno di mq 15 nel giardino privato, senza strutture in muratura.
  4. Clicca “Salva” e riprova “Valida e Salva”

5. Localizzazione dell’intervento

ATTENZIONE ! Inserire indirizzo della località di intervento.

Causa: “Toponimo mancante” spuntato ma indirizzo non inserito.

Soluzione: Compila il campo di testo accanto a “Toponimo mancante”.

ATTENZIONE ! Selezionare l’indirizzo della località di intervento.

Causa: Nessun indirizzo selezionato dal menu a discesa e “Toponimo mancante” non spuntato.

Soluzione: Seleziona dal menu a discesa, oppure spunta ☑ “Toponimo mancante” e inseriscilo manualmente.

ATTENZIONE ! Inserire CAP della località di intervento.

Causa: CAP mancante.

Soluzione: Inserisci esattamente 5 cifre nel campo “CAP” (es. 10121).

CRITICO: CAP errato blocca la generazione IUV PagoPA!

ATTENZIONE ! Inserire numero civico della località di intervento.

Causa: Numero civico mancante.

Soluzione: Inserisci il numero civico nel campo “N. Civico”.

ATTENZIONE ! Non è stata selezionato nessun mappale per i fabbricati e i terreni.

Causa: Nessun mappale catastale inserito.

Soluzione: Aggiungi almeno un fabbricato o terreno dalla sezione mappali usando “Aggiungi Fabbricato” o “Aggiungi Terreno”, compila i campi e salva con l’icona ✅.

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Destinazione d’Uso’.

Causa: Nessuna destinazione d’uso selezionata.

Soluzione: Seleziona almeno una voce dal campo “Avente destinazione d’uso (CTRL + click per selezionare più voci)”.

6. Impresa esecutrice dei lavori

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Impresa esecutrice dei lavori’.

Causa: Non hai dichiarato chi eseguirà i lavori.

Soluzione: Seleziona una delle due opzioni:

  • ⚪ “che i lavori sono/saranno eseguiti dalla impresa/e indicata/e alla sezione 3 dell’allegato ‘Soggetti coinvolti’“ → l’impresa diventa obbligatoria nei soggetti coinvolti
  • ⚪ “che, in quanto opere di modesta entità che non interessano le specifiche normative di settore, i lavori saranno eseguiti in prima persona, senza alcun affidamento a ditte esterne”

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna Impresa esecutrice dei lavori.

Causa: Hai selezionato “i lavori saranno eseguiti da impresa” ma non hai aggiunto nessuna impresa tra i soggetti coinvolti.

Soluzione:

  1. Vai alla sezione “Soggetti coinvolti” → “Imprese”
  2. Clicca “Aggiungi Impresa”
  3. Compila i dati dell’impresa e salva
  4. Clicca “Salva” e riprova “Valida e Salva”

Se i lavori sono di piccola entità e li esegui personalmente senza affidare a ditte esterne, seleziona la seconda opzione: in questo caso non è necessario aggiungere nessuna impresa nei soggetti coinvolti.

Consigli pratici Attività Edilizia Libera

Prima di validare ✅

  • Seleziona la titolarità (menu a discesa + radio button)
  • Seleziona le opere su parti comuni (una delle 4 opzioni)
  • Spunta la checkbox “i lavori avranno inizio in data”
  • Inserisci la data di inizio lavori nel formato GG/MM/AAAA — deve essere oggi o nel futuro
  • Inserisci la descrizione delle opere (max 300 caratteri)
  • Seleziona l’indirizzo della località
  • Inserisci il CAP (5 cifre esatte)
  • Inserisci il numero civico
  • Aggiungi almeno un mappale
  • Seleziona la destinazione d’uso
  • Seleziona l’impresa esecutrice (una delle 2 opzioni)
  • Se “lavori da impresa”: aggiungi l’impresa nei soggetti coinvolti
  • Salva frequentemente

Caratteristica esclusiva: data non nel passato ⚠️

L’AEL è l’unica pratica nella piattaforma con verifica che la data di inizio lavori non sia nel passato. Il controllo usa DateDiff("d", DataI, CDate(Now)) > 0: se la differenza in giorni tra la data inserita e oggi è positiva (cioè la data è precedente a oggi), il sistema blocca la validazione. Una data uguale a oggi è accettata. Se i lavori sono già iniziati senza comunicazione preventiva, questa comunicazione non è presentabile con data retroattiva: contatta il SUE per valutare la situazione.

Errori frequenti AEL 🔍

  1. Checkbox non spuntata → il campo data non è autonomo: senza spuntare la checkbox il sistema non riesce a verificare la data e restituisce l’errore “necessario spuntare”
  2. Data nel passato → errore esclusivo dell’AEL; inserire la data di oggi se i lavori iniziano oggi
  3. Descrizione opere vuota → campo separato dalla checkbox/data, più in basso nella stessa sezione
  4. Impresa non aggiunta nei soggetti → scegliere il radio “lavori da impresa” obbliga ad aggiungere l’impresa nella scheda Soggetti coinvolti; se l’impresa non è ancora nota usare il secondo radio

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Ultima revisione: Aprile 2026 Fonte: Analisi codice ValidaDatiAELNaz e DatiAELNaz.ascx