Errori di validazione - SCIA Alternativa al Permesso di Costruire

Tutte le regioni (Nazionale)

Guida completa agli errori specifici per la Segnalazione Certificata di Inizio Attività Alternativa al Permesso di Costruire (SCIA alt PdC) Nazionale ai sensi dell’art. 23 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e della Sezione II-Edilizia della Tabella A del D.Lgs. 25 novembre 2016, n. 222.

La SCIA alt PdC Nazionale è strutturalmente molto simile alla SCIA alt PdC Liguria con due differenze principali: la qualificazione ha 4 sotto-opzioni invece di 5 (manca la c_1_5 specifica della L.R. 16/2008 ligure) e la sezione tecnici non richiede la data della lettera di incarico (assenza della L.R. 20/2020). La sezione regolarità urbanistica (g_1..g_5, con checkbox 6_1/6_2 sempre obbligatorie) e la sezione sicurezza (4 livelli completi) sono identiche alla versione Liguria. Per errori comuni, vedi Errori Comuni.

Indice sezioni

Titolarità dell’intervento
Presentazione SCIA Alternativa al PdC
Qualificazione dell’intervento
Descrizione dell’intervento
Localizzazione dell’intervento
Opere su parti comuni o modifiche esterne
Regolarità urbanistica e precedenti edilizi
Calcolo del contributo di costruzione
Tecnici incaricati
Impresa esecutrice dei lavori
Sicurezza sul lavoro (D.Lgs. 81/2008)
Tecnici e imprese nei soggetti coinvolti

1. Titolarità dell’intervento

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Titolarità dell’Intervento’.

Causa: Nessuno dei 2 radio button $Titolarita è selezionato.

Soluzione: Seleziona uno dei due radio button:

⚪ a_1 — “avere titolarità esclusiva all’esecuzione dell’intervento”
⚪ a_2 — “non avere titolarità esclusiva all’esecuzione dell’intervento, ma di disporre comunque della dichiarazione di assenso dei terzi titolari di altri diritti reali o obbligatori”

Il menu cmbTitoloSuImm (proprietario, usufruttuario, ecc.) è presente ma non validato.

2. Presentazione SCIA Alternativa al PdC

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Presentazione della denuncia di inizio attività’.

Dove si trova: Sezione “Presentazione della SCIA Alternativa al Permesso di Costruire / SCIA Unica / SCIA Condizionata” → 3 radio button $PresSCIAaltPDC

Causa: Nessuno dei 3 radio button è selezionato.

Soluzione: Seleziona uno dei tre radio button:

⚪ b_1 — “SCIA Alternativa al Permesso di Costruire: Il titolare dichiara che i lavori avranno inizio non prima di 30 giorni dalla data di presentazione della segnalazione”
⚪ b_2 — “SCIA Unica: contestualmente alla SCIA le altre segnalazioni o comunicazioni […] i lavori avranno inizio non prima di 30 giorni”
⚪ b_3 — “SCIA Condizionata da atti di assenso: […] l’intervento può essere iniziato dopo la comunicazione da parte del Comune dell’avvenuto rilascio degli atti di assenso”

3. Qualificazione dell’intervento

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Qualificazione dell’Intervento’.

Dove si trova: Sezione “Qualificazione dell’intervento” → radio $TipoIntervento

Causa: Il radio c_1 non risulta selezionato.

Soluzione: Seleziona il radio button c_1 — “interventi per i quali è possibile presentare la SCIA alternativa al permesso di costruire (individuati dall’art. 23 del d.P.R. n. 380/2001 ed elencati nella Sezione II-Edilizia della Tabella A del d.lgs. n. 222/2016 o altri interventi individuati dalla legislazione regionale)”.

Il radio c_1 è preselezionato con Checked="True" nel modulo. Se compare questo errore, potrebbe indicare un problema tecnico con il caricamento del modulo — ricaricare la pagina.

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Interventi per i quali è possibile presentare la SCIA alternativa al permesso di costruire’

Causa: Il radio c_1 è selezionato ma non è stato specificato il sotto-tipo $TipoIntSpec1.

Soluzione: Seleziona uno dei quattro radio button del sotto-gruppo:

⚪ c_1_1 — “non comporta mutamento di destinazione d’uso di una singola U.I. o di un intero immobile”
⚪ c_1_2 — “comporta mutamento di destinazione d’uso di una singola U.I. all’interno della stessa categoria funzionale”
⚪ c_1_3 — “comporta mutamento di destinazione d’uso di una singola U.I. […] in immobili nelle zone A), B) e C) del d.m. 1444/1968, tra categorie funzionali di cui all’art. 23 ter c. 1, lett. a), a-bis), b) e c)”
⚪ c_1_4 — “comporta mutamento di destinazione d’uso di un intero immobile all’interno della stessa categoria funzionale nelle ipotesi di cui all’art. 23-ter, comma 3”

La versione Nazionale ha 4 sotto-opzioni invece delle 5 della SCIA alt PdC Liguria — manca la c_1_5 specifica per la legislazione regionale ligure (art. 13 L.R. 16/2008).

4. Descrizione dell’intervento

ATTENZIONE ! Inserire la descrizione dell’intervento.

Dove si trova: Sezione “Qualificazione dell’intervento” → campo multiriga txtDescrIntervento “Descrizione sintetica dell’intervento” (max 300 caratteri)

Causa: Il campo è vuoto. Il messaggio ha due spazi dopo il punto esclamativo — è il testo esatto del codice.

Soluzione: Inserisci la descrizione sintetica delle opere nel campo multiriga (max 300 caratteri).

5. Localizzazione dell’intervento

ATTENZIONE ! Inserire indirizzo della località di intervento.

Soluzione: Spunta “Toponimo mancante” e inseriscilo nel campo testo.

ATTENZIONE ! Selezionare l’indirizzo della località di intervento.

Soluzione: Seleziona l’indirizzo dal menu a discesa.

ATTENZIONE ! Inserire CAP della località di intervento.

Soluzione: Inserisci le 5 cifre del CAP.

ATTENZIONE ! Inserire numero civico della località di intervento.

Soluzione: Inserisci il numero civico.

ATTENZIONE ! Non è stata selezionato nessun mappale per i fabbricati e i terreni.

Soluzione: Aggiungi almeno un fabbricato o terreno, compilalo e salvalo con ✅.

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Destinazione d’Uso’.

Soluzione: Seleziona almeno una voce dalla lista “Avente destinazione d’uso”.

Il campo “Coordinate” (txtCoordinate) è presente ma non validato.

6. Opere su parti comuni o modifiche esterne

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Opere su parti comuni o modifiche esterne’.

Causa: Nessun radio button $Opere è selezionato.

Soluzione: Seleziona uno dei quattro radio button:

⚪ e_1 — “non riguardano parti comuni”
⚪ e_2 — “riguardano le parti comuni di un fabbricato condominiale” (richiede delibera assembleare)
⚪ e_3 — “riguardano parti comuni di un fabbricato con più proprietà, non costituito in condominio”
⚪ e_4 — “riguardano parti comuni ma non necessitano di assenso (art. 1102 c.c.)”

7. Regolarità urbanistica e precedenti edilizi

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Regolarità urbanistica e precedenti edilizi’.

Dove si trova: Sezione “Regolarità urbanistica e precedenti edilizi” → 5 radio button $StatoAttualeImm

Causa: Nessun radio button è selezionato.

Soluzione: Seleziona uno dei cinque radio button:

⚪ g_1 — “che l’immobile/U.I. è stato oggetto del/i seguente/i titolo/i o pratica/che edilizie” → spunta almeno una delle 13 checkbox con n. e data; poi spunta chk 6_1 o 6_2
⚪ g_2 — “si tratta di immobile realizzato in un’epoca in cui non era obbligatorio un titolo abilitativo” → almeno una delle 2 checkbox; se 2_1: n. + data
⚪ g_3 — “non sono disponibili copia o estremi del titolo ma sussiste principio di prova documentale” → almeno una delle 2 checkbox; se 3_1: n. + data
⚪ g_4 — “sono state irrogate le seguenti sanzioni pecuniarie (artt. 33, 34, 37, 38)” → almeno una delle 2 checkbox; se 4_2: importo + date pagamento e protocollo
⚪ g_5 — “è stato oggetto della/e dichiarazione/i di tolleranza costruttiva (art. 34-bis o 34-ter, c. 4)” → almeno una delle 2 checkbox con n. e data ciascuna

Come la SCIA alt PdC Liguria, la versione Nazionale non ha l’opzione g_7 (“nuova costruzione su area libera”) presente nel PdC Nazionale. La sezione si applica sempre a interventi su immobili esistenti. La logica di validazione delle sotto-selezioni è identica a quella del PdC Nazionale e della SCIA alt PdC Liguria. Per i dettagli di ogni singolo errore (checkbox 1-13, sotto-checkbox 9, checkbox 10-13 “altro”, accatastamento, sanzioni, tolleranze) vedi Errori PdC Nazionale — sezione 7.

ATTENZIONE! Indicare almeno uno stato attuale dell’immobile.

Causa: Nessuna delle 2 checkbox 6_1/6_2 è spuntata. Sempre obbligatorie indipendentemente dall’opzione g scelta.

Soluzione: Spunta almeno una tra:

☐ chkStatoAttualeImm6_1 — “pienamente conforme alla documentazione dello stato legittimo o di fatto legittimato sopra indicato”
☐ chkStatoAttualeImm6_2 — “conforme alla documentazione […] unitamente alla/e dichiarazione/i di tolleranza esecutive di cui alla relazione tecnica di asseverazione, quadro ‘Dichiarazione di tolleranze’”

Le checkbox 6_1/6_2 sono sempre obbligatorie per qualsiasi opzione g_1..g_5. Non dimenticarle dopo aver compilato le sezioni precedenti.

8. Calcolo del contributo di costruzione

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Calcolo del contributo di costruzione’.

Causa: Nessun radio button $Intervento è selezionato.

Soluzione: Seleziona uno dei due radio button:

⚪ g_1 — “è a titolo gratuito, ai sensi della seguente normativa ___” → inserisci la normativa nel campo txtGratuitog1_2
⚪ g_2 — “è a titolo oneroso e pertanto” → nessun campo strettamente obbligatorio dal validatore

ATTENZIONE ! Campo obbligatorio non inserito. (contributo gratuito)

Causa: Hai selezionato rdbInterventog_1 (gratuito) ma txtGratuitog1_2 è vuoto.

Soluzione: Inserisci nel campo testo la normativa di riferimento (es. art. 17 comma 3 lett. a) D.P.R. 380/2001).

9. Tecnici incaricati

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Tecnici incaricati’.

Dove si trova: Sezione “Tecnici incaricati” → 2 radio button $Tecnici

Causa: Nessun radio button è selezionato.

Soluzione: Seleziona uno dei due radio button:

⚪ h_1 — “di aver incaricato, in qualità di direttori dei lavori, e di altri tecnici, i soggetti indicati alla sezione 2 dell’allegato ‘SOGGETTI COINVOLTI’” → deve essere presente almeno un tecnico nei soggetti coinvolti
⚪ h_2 — “che il/i direttore/i dei lavori e gli altri tecnici incaricati saranno individuati prima dell’inizio dei lavori”

A differenza della SCIA alt PdC Liguria, la versione Nazionale non richiede la data della lettera di incarico del progettista né degli altri tecnici — la L.R. 27 luglio 2020, n. 20 si applica solo alla Liguria. Il modulo prevede il progettista come presupposto fisso (“di aver incaricato, in qualità di progettista/i, il tecnico/i indicato/i alla sezione 2”) senza campo data associato.

10. Impresa esecutrice dei lavori

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Impresa esecutrice dei lavori’.

Causa: Nessun radio button $Impresa è selezionato.

Soluzione: Seleziona uno dei tre radio button:

⚪ i_1 — “che i lavori saranno eseguiti/sono stati eseguiti dalla/e impresa/e indicata/e alla sezione 3 dell’allegato ‘Soggetti coinvolti’” → deve essere presente almeno un’impresa
⚪ i_2 — “che l’impresa esecutrice dei lavori sarà individuata prima dell’inizio dei lavori”
⚪ i_3 — “che, in quanto opere di modesta entità […] i lavori sono eseguiti in prima persona, senza alcun affidamento a ditte esterne”

11. Sicurezza sul lavoro (D.Lgs. 81/2008)

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Applicazione delle norme in materia di salute e sicurezza sul luogo di lavoro (d.lgs. n. 81/2008)’.

Causa: Nessun radio button $AmbitoRicade è selezionato.

Soluzione: Seleziona uno dei tre radio button:

⚪ l_1 — “non ricade nell’ambito di applicazione […] (d.lgs. n. 81/2008)”
⚪ l_2 — “ricade […] e pertanto” → compila i livelli annidati
⚪ l_3 — “ricade […] ma si riserva di presentare le dichiarazioni prima dell’inizio lavori”

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Documentazione Imprese Esecutrici’.

Causa: Hai selezionato l_2 ma nessuno dei 2 radio button $ImpEs è selezionato.

Soluzione: Seleziona uno dei due radio button:

⚪ l_2_1 — “entità presunta del cantiere inferiore a 200 uomini-giorno e lavori senza rischi particolari (Allegato XI)”
⚪ l_2_2 — “entità presunta del cantiere pari o superiore a 200 uomini-giorno o lavori con rischi particolari” → seleziona il radio notifica

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Notifica preliminare’.

Causa: Hai selezionato l_2_2 ma nessuno dei 2 radio button $Notifica è selezionato.

Soluzione: Seleziona uno dei due radio button:

⚪ l_2_2_1 — “l’intervento non è soggetto all’invio della notifica”
⚪ l_2_2_2 — “l’intervento è soggetto all’invio della notifica” → seleziona il radio $Allega

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Comunicazione/Estremi Notifica’.

Causa: Hai selezionato l_2_2_2 ma nessuno dei 2 radio button $Allega è selezionato.

Soluzione: Seleziona uno dei due radio button:

⚪ l_2_2_2_1 — “allega alla presente segnalazione la notifica, il cui contenuto sarà riprodotto su apposita tabella esposta in cantiere”
⚪ l_2_2_2_2 — “invierà la notifica prima dell’inizio dei lavori”

La SCIA alt PdC Nazionale ha il 4° livello sicurezza ($Allega) a differenza della CIL Liguria che si ferma al 3° livello. La struttura è identica a quella della SCIA alt PdC Liguria.

12. Tecnici e imprese nei soggetti coinvolti

ATTENZIONE ! Non è stato selezionato nessun Tecnico.

Causa: Hai selezionato rdbTecnicih_1 ma nessun tecnico è presente tra i soggetti coinvolti.

Soluzione: Vai a “Soggetti coinvolti” → “Tecnici” → aggiungi almeno un tecnico con qualsiasi ruolo.

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna Impresa esecutrice dei lavori.

Causa: Hai selezionato rdbImpresai_1 ma nessuna impresa è presente tra i soggetti coinvolti.

Soluzione: Vai a “Soggetti coinvolti” → “Imprese” → aggiungi almeno un’impresa esecutrice, oppure seleziona i_2 o i_3.

Consigli pratici — SCIA alt PdC Nazionale

Prima di validare ✅

Differenze rispetto alle versioni regionali ⚠️

Rispetto alla SCIA alt PdC Liguria: senza data lettera incarico progettista (assenza L.R. 20/2020); 4 sotto-opzioni qualificazione (no c_1_5).

Rispetto al PdC Nazionale: senza sezione Sanatoria; senza g_7 (nuova costruzione); 3 opzioni impresa (no i_4 sanatoria); sezione tecnici con radio h_1/h_2 (senza date incarico); nessuna verifica ruolo specifico (PR/RI) nei soggetti — basta la presenza di almeno un tecnico se h_1.

Campi presenti ma non validati ℹ️

cmbTitoloSuImm, txtCoordinate, txtNote, txtData, txtLuogo, privacy — tutti facoltativi.

Errori frequenti 🔍

Checkbox 6_1/6_2 dimenticate → obbligatorie per qualsiasi opzione g_1..g_5; verificarle sempre prima di validare
Qualificazione c_1 senza sotto-tipo → il radio c_1 è preselezionato ma il sotto-tipo non lo è; selezionare c_1_1..c_1_4
Contributo gratuito senza normativa → txtGratuitog1_2 obbligatorio se si sceglie gratuito
Checkbox g_1 senza sottoselezioni → per le checkbox 1-8 servono n. e data; la checkbox 9 richiede almeno una sotto-checkbox con n. e data; le checkbox 10-13 richiedono tipo + n. + data

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Ultima revisione: Aprile 2026 Fonte: Analisi codice ValidaDatiSCIAaltPDCNazionale e DatiSCIAaltPDCNaz.ascx