Errori di validazione - Regolarizzazione Opere Interne (ROI)

Regione Liguria

Guida completa agli errori specifici per la Regolarizzazione Opere Interne ai sensi dell’art. 22 della L.R. Liguria 6 giugno 2008, n. 16, relativa alla Regione Liguria.

La ROI Liguria è una pratica snella, specifica della regione, che consente la regolarizzazione amministrativa di opere interne abusive (ai sensi dell’art. 22 c. 2 L.R. 16/2008). La sezione più critica è il tipo di intervento: la scelta tra a.1 (opere ante 17/03/1985) e a.2 (opere post 17/03/1985 e ante 01/01/2005) determina se è richiesta la data di versamento di € 172,15. La sezione tecnici è solo dichiarativa (testo statico), senza campi da compilare o validare. Anche privacy e diritti di terzi sono testi informativi, non checkbox. La principale particolarità rispetto ad altre pratiche è il controllo dei titolari aggiuntivi: se si dichiara di non avere titolarità esclusiva, nella griglia dei soggetti coinvolti deve essere presente almeno un altro titolare. Per errori comuni, vedi Errori Comuni.

1. Tipo di intervento

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Tipo di intervento’.

Causa: Non hai selezionato nessuno dei 2 radio button che qualificano la collocazione temporale delle opere interne.

Soluzione: Seleziona una delle due opzioni:

⚪ a.1 — Opere realizzate prima del 17 marzo 1985 (art. 22, c. 1, L.R. 16/2008) → nessun campo aggiuntivo
⚪ a.2 — Opere realizzate successivamente al 17 marzo 1985 e prima del 1° gennaio 2005 (art. 22, c. 3, L.R. 16/2008) → inserisci la data del versamento di € 172,15

L’art. 22 c. 2 L.R. 16/2008 definisce le “opere interne” che possono essere regolarizzate: si tratta di interventi interni a unità immobiliari che non modificano la struttura portante, non creano nuove unità, non aumentano la superficie e non cambiano la destinazione d’uso. La scelta tra a.1 e a.2 dipende esclusivamente dalla data di realizzazione delle opere abusive, non dal tipo di intervento.

ATTENZIONE ! Inserire la data. (versamento € 172,15)

Dove si trova: Sezione “Tipo di intervento” → campo data in linea nel testo dell’opzione a.2 “il versamento della somma di € 172,15 è stato effettuato in data ___”

Causa: Hai selezionato a.2 (opere post 17/03/1985) ma non hai inserito la data di versamento.

Soluzione: Inserisci la data del versamento di € 172,15 nel campo data nel formato GG/MM/AAAA.

Il versamento di € 172,15 è richiesto dalla legge per le opere realizzate dopo il 17 marzo 1985 e prima del 1° gennaio 2005 (art. 22 c. 3 L.R. 16/2008). La ricevuta di versamento deve essere allegata alla comunicazione.

ATTENZIONE ! Inserire la data nel formato gg/mm/aaaa. (versamento)

Causa: La data inserita per il versamento non rispetta il formato richiesto.

Soluzione: Inserisci la data nel formato GG/MM/AAAA (es. 15/03/2018).

ATTENZIONE ! Inserire la Descrizione dell’intervento.

Dove si trova: Campo multiriga “che consistono in” nella sezione “Tipo di intervento”, sotto i radio button.

Causa: Il campo descrizione (txtDescrizioneIntervento) è vuoto.

Soluzione: Inserisci la descrizione delle opere interne nel campo multiriga (max 300 caratteri). La descrizione deve essere sufficientemente dettagliata da identificare le opere oggetto di regolarizzazione (es. Realizzazione di tramezzatura interna per la separazione del locale cucina dal soggiorno).

La descrizione è sempre obbligatoria, sia per a.1 che per a.2. Non dimenticare di compilarla anche se la pratica sembra semplice.

2. Titolarità dell’intervento

ATTENZIONE ! Inserire la Titolarità dell’intervento.

Causa: Hai selezionato “altro” (altron) dal menu a discesa della titolarità ma non hai compilato il campo “Specificare se altro”.

Soluzione: Inserisci la descrizione del titolo giuridico nel campo “(Specificare se altro)” (es. Enfiteuta, Usufruttuario, Titolare di diritto reale di godimento).

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Titolarità dell’Intervento’.

Causa: Non hai selezionato nessuno dei 2 radio button della titolarità.

Soluzione: Dopo aver selezionato il titolo giuridico dal menu a discesa, seleziona una delle due opzioni:

⚪ “avere titolarità esclusiva all’esecuzione dell’intervento”
⚪ “non avere titolarità esclusiva all’esecuzione dell’intervento, ma di disporre comunque della dichiarazione di assenso dei terzi titolari di altri diritti reali o obbligatori” → è obbligatorio inserire almeno un titolare aggiuntivo nei soggetti coinvolti

ATTENZIONE ! Non è stato inserito nessun Titolare aggiuntivo.

Dove si trova: Controllo eseguito automaticamente dopo la sezione titolarità, quando è selezionata l’opzione b.2 (“non avere titolarità esclusiva”)

Causa: Hai dichiarato di non avere titolarità esclusiva ma la griglia dei titolari aggiuntivi (GdvSoggTitolari) è vuota.

Soluzione: Vai alla sezione “Soggetti coinvolti” → “Titolari” (o usa il pulsante “Aggiungi Titolare” se visibile) → aggiungi almeno un altro soggetto titolare dei diritti sull’immobile.

Questo controllo è specifico della ROI Liguria e di poche altre pratiche liguri: quando si dichiara di non avere la titolarità esclusiva, il sistema verifica che nella griglia dei soggetti coinvolti sia presente almeno un altro titolare. Non è sufficiente allegare la dichiarazione di assenso — occorre anche registrare il soggetto nel sistema.

3. Localizzazione dell’intervento

ATTENZIONE ! Inserire indirizzo della località di intervento.

Causa: Hai spuntato “Toponimo mancante” ma non hai compilato il campo testo.

Soluzione: Inserisci il toponimo nel campo di testo accanto alla checkbox “Toponimo mancante”.

ATTENZIONE ! Selezionare l’indirizzo della località di intervento.

Causa: “Toponimo mancante” non è spuntato e nessun indirizzo è selezionato dal menu a discesa.

Soluzione: Seleziona l’indirizzo dal menu a discesa oppure spunta “Toponimo mancante” e inseriscilo manualmente.

ATTENZIONE ! Inserire CAP della località di intervento.

Soluzione: Inserisci le 5 cifre del CAP (es. 16100).

ATTENZIONE ! Inserire numero civico della località di intervento.

Soluzione: Inserisci il numero civico nel campo “N. Civico”.

ATTENZIONE ! Non è stata selezionato nessun mappale per i fabbricati e i terreni.

Soluzione: Aggiungi almeno un fabbricato o terreno dalla sezione mappali, compila i dati e salvalo con l’icona ✅.

ATTENZIONE ! Non è stata selezionata nessuna voce per ‘Destinazione d’Uso’.

Soluzione: Seleziona almeno una voce dalla lista “Avente destinazione d’uso” (usa Ctrl+click per selezionare più voci).

Consigli pratici ROI Liguria

Prima di validare ✅

Seleziona il tipo di intervento (a.1 ante 1985 o a.2 post 1985/ante 2005)
Se a.2: inserisci la data di versamento di € 172,15 nel formato GG/MM/AAAA
Compila la descrizione delle opere interne (obbligatoria, max 300 caratteri)
Seleziona il titolo giuridico dal menu (se “altro”: compila specificazione)
Seleziona il radio button titolarità (esclusiva o non esclusiva)
Se titolarità non esclusiva: aggiungi almeno un titolare aggiuntivo nei soggetti coinvolti
Seleziona l’indirizzo, inserisci CAP e civico
Aggiungi almeno un mappale
Seleziona la destinazione d’uso

Sezioni non validate (solo informative) ℹ️

La ROI Liguria è una delle pratiche più snelle della piattaforma. Le seguenti sezioni sono presenti nel modulo come testo informativo ma non generano errori di validazione perché non contengono campi obbligatori da compilare:

Tecnici incaricati — testo statico che dichiara l’incarico del progettista/rilevatore indicato nei soggetti coinvolti; nessun campo data, nessun radio button
Rispetto della normativa sulla privacy — testo informativo statico, non una checkbox da spuntare
Informativa sulla privacy — pannello espandibile con il testo completo dell’informativa D.Lgs. 196/2003

Differenze principali ROI vs altre pratiche liguri ⚠️

Rispetto alle altre pratiche liguri (CILA, SCIA, PdC), la ROI è notevolmente semplificata: non ha sezione sicurezza D.Lgs. 81/2008, non ha sezione contributo, non ha sezione regolarità urbanistica, non ha sezione opere su parti comuni, non ha sezione descrizione sintetica separata (la descrizione è integrata nel tipo intervento), non ha data incarico tecnico obbligatoria. Il controllo del titolare aggiuntivo è invece più stringente rispetto ad altre pratiche dove si dichiara solo assenso documentale.

Errori frequenti ROI Liguria 🔍

Data versamento mancante per a.2 → se le opere sono post 17/03/1985, la data di versamento € 172,15 è sempre richiesta; controllare di aver già effettuato il versamento prima di presentare la pratica
Descrizione vuota → il campo multiriga “che consistono in” è facilmente ignorato poiché visivamente integrato nel testo della sezione; scorri la pagina verso il basso per trovarlo
Titolare aggiuntivo non inserito → chi dichiara titolarità non esclusiva deve aggiungere il co-titolare nella sezione soggetti coinvolti, non solo allegare un documento

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Ultima revisione: Aprile 2026 Fonte: Analisi codice ValidaDatiROI_Liguria e DatiROILiguria.ascx